– Les terrains dits « de Tijoux » et autres bizarreries..........
Sur les terrains dits « de Tijoux » à l'entrée ouest du village, sur la droite, la municipalité a tout envisager, et tout promis, du stade, au garage, en passant par un pôle médical, des logements, des logements sociaux... etc
Au dernier conseil municipal du 22 avril 2009, il a été proposé par la majorité
de, je cite :
« Signer une convention avec l'Etablissement Public Foncier PACA en vue de développer des programmes d'habitat mixte comportant du logement social, afin d'offrir à la population une palette de logements diversifiée et permettre à la commune d'atteindre l 'objectif de croissance de population défini dans le projet de PLU. Dans ce contexte la commune a identifié un site entrée sud du Village, d'une superficie d'environ 6 hectares, qui présente un potentiel important pour
recevoir une opération mixte habitat, commerces et équipements services. Ce secteur pourrait accueillir près de 90 logements dont environ 40 logements en locatif social.
Considérant ces différents éléments, la Commune de Nans les Pins, sollicite l'Etablissement Public Foncier Provence- Alpes -Côte d'Azur pour l'accompagner dans la mise en place d'une mission de veille et maîtrise foncière....<............<
Vu cet exposé il est demandé au Conseil Municipal d'autoriser monsieur le Maire à signer la convention opérationnelle de veille et de maîtrise foncière sur le site de l'entrée Sud avec l'établissement Public Foncier PACA »
Nous nous sommes abstenus sur ce vote car n'ayant pas été informé de quels terrains il s'agissait à l'avance nous n'avions pas pu nous forger une opinion.
En fait il ne s'agissait pas de terrains entrée Sud (du côté sainte Baume) mais
de terrains entrée Ouest, terrains dit de Tijoux, pourquoi ne pas les nommer ??????
Sans doute, car tout cela ne tient pas la route.........
1) En effet, suite à la succession de M. Tijoux, trois héritiers. possèdent en indivision une parcelle d'un peu plus de 3 hectares et non pas 6 hectares !!!. Cette histoire dure depuis 13 ans, car au moment de la succession la municipalité avait mis une réserve sur ces terrains. Deux des héritiers, qui ne demeurent pas à Nans ont déjà refusé plusieurs offres pour les 3 hectares alors que les propriétaires actuels de la ferme sont favorables pour faire avancer les choses à condition évidemment qu'ils soient formellement assurés que les projets sur ce terrain seraient en harmonie avec le cadre.
Mais un seul héritier ne peut décider...
Il s'agit donc d' une situation difficile pour faire des projets ! et certainement pas dans un délai raisonnable.
2) Il semblerait que ce projet soit proposé par la municipalité pour le PAS, le plan d'Aménagement solidarité de la Région qui aide au financement de projets sur trois ans. Mais si les projets inscrits au PAS ne sont pas réalisés les subventions sont perdues.
Il est donc indispensable d'y inscrire des projets dont on est certain de la réalisation dans ce délai, autrement on perd un financement potentiel pour la commune.
3) De plus pourquoi essayer de faire payer à l'OPAH de la Région des terrains pour de l'habitat alors que la commune possède de nombreuses réserves foncières,
nous ne citerons comme exemple que les 32 hectares de la Mouchouane que la municipalité veut vendre en partie........mais il y en a d'autres...y compris dans le village.
L'argent de l'OPAH est comme celui de la municipalité, celui de nos impôts, c'est à dire le notre.
4)
L'objectif annoncé initialement dans le PLU de 10 000 habitants en 10 ans a heureusement été revu à la baisse à 6000 habitants après des modifications, mais c'est déjà très important, trop important si rien n'est fait à côté pour maintenir et développer une vie pour tous dans le village (stade, maison des jeunes, maison des associations, commerces, tourisme, réouverture camping municipal, caserne des pompiers convenable... etc)
Quand à la mixité sociale, il faut la concevoir en répartissant les éventuels logements
sociaux et/ou communaux dans l'ensemble de l'habitat, pour ne pas créer des ghettos, et ne pas les centraliser en un seul lieu.
5) A propos des projets de la municipalité à la Mouchouane, concernant l'implantation d'un hôtel (pourquoi pas ?) mais aussi d'une manière très confidentielle (jamais présentée au conseil municipal ni pour le débat budgétaire) d'une résidence de luxe pour les retraités (lotissement de petites maisons...très sécurisées !) .
Il s'agit là de terrains communaux qui d'une part ne doivent pas être bradés mais éventuellement, de manière très ponctuelle, vendus de manière à pouvoir financer réellement des projets utiles à la collectivité.
Et d'autre part qui ne doivent pas être cédés sans s'assurer que la partie restante reste accessible pour ne pas perdre la totalité des réserves.
Nous avons soutenu la réserve indiquée au PLU pour une éventuelle implantation d'un hôtel mais nous sommes contre ce type de résidence pour les retraités qui n'apporte rien à un village et isole les personnes âgées.
De plus le Centre respiratoire changera bientôt de lieu et il est fort probable que les locaux seront utilisés pour une maison de retraite.
Nous avions porté des projets différents pour ces terrains. En particulier ceux
d'une caserne de pompiers (financée entièrement par le SDIS) et de locaux techniques, ce qui auraient dégagé deux bâtiments à proximité du village pour une maison des jeunes et une cuisine municipale pour les cantines scolaire.......
En résumé, faute de vision de l'avenir pour le village autre que celle de son extension exagérée, de nombreuses possibilités sont perdues et la municipalité tente de faire « porter le chapeau » de sa politique extravagante à la Région .
De la même manière la municipalité tente de faire porter le chapeau à la Provence Verte pour l'annulation des animations mises en œuvre par l'office du tourisme de cet été. Ce qui est complètement faux. Nous vous en parlerons dans le prochain article.
Cécile Laublet